jun 06
        
AGUICAMP lleva realizados más de 700 informes de Inspección Técnica de Viviendas en Castilla y León

AGUICAMP lleva realizados más de 700 informes de Inspección Técnica de Viviendas en Castilla y León

La inspección técnica de edificios (ITE), obligatoria por ley para los bloques y naves con más de cuarenta años de antigüedad, no termina de cuajar. Solo 154 de las 9.881 construcciones que tienen que someterse a este análisis en la capital han presentado la documentación al Ayuntamiento de Valladolid. El pasado año fueron 19 y hasta la fecha del presente ejercicio se han formalizado en la oficina municipal otras 135.

Ha sido a raíz de la publicación de un bando de Alcaldía, el pasado mes de febrero, cuando los afectados por esta norma han comenzado a contratar con las empresas especializadas estos diagnósticos de pago, con los que se pretende garantizar la seguridad y salubridad de los inmuebles más veteranos de la ciudad. Hasta entonces, y a pesar de los esfuerzos por divulgar esta norma, el cumplimiento ha sido testimonial.

En las revisiones, que deben ser realizadas por profesionales colegiados (arquitectos, ingenieros o aparejadores), es obligatorio, como mínimo, analizar el estado de la planta baja del inmueble, del bajo rasante, todo el bajo cubierta y del 60% del resto del edificio, con el objetivo de detectar posibles deficiencias que pongan en riesgo la salubridad de los residentes o la seguridad tanto portal afuera como en el interior. El Consistorio está dando un plazo de tres o cuatro meses a las comunidades que ya han presentado la ITE y no han aprobado el examen para que acometan la obra. Si se constata que están realizando las reparaciones, se espera hasta que culmine para lograr el informe positivo a la Concejalía de Urbanismo.

La escasa respuesta ciudadana también ha activado a las Administraciones. Por un lado, la Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León ha puesto en marcha una línea de ayudas por las que los propietarios de inmuebles que tengan que pasar por obligación esta ITV urbanística podrán optar a subvenciones que cubran el 30% de los honorarios del profesional que firme el informe, con un límite máximo de 600 euros.

Por otro, el Ayuntamiento de Valladolid modificaba el pasado mes de mayo la norma municipal en un doble sentido. Primero, respondía a una demanda vecinal para permitir que cuando varias comunidades de vecinos compartan una misma estructura edificada puedan presentar por separado la documentación de la inspección, una petición solicitada por barrios con casas molineras como Girón o San Pedro Regalado. De esta manera no hay riesgo de multa para los propietarios que sí hagan la ITE de su parte. No obstante, hasta que todos los dueños de ese conjunto no revisen su zona no se podrá completar la inspección del edificio en cuestión.

Además, el Ayuntamiento ha incrementado las sanciones económicas por no realizar este análisis obligatorio. Así, la cuantía ha pasado de una primera horquilla que oscilaba entre los 1.000 a los 10.000 euros a otra que prevé multas entre los 10.000 y los 300.000. Fuentes municipales esperan que de aquí a final de año, cuando vence el plazo para que estos 9.881 edificios y naves afronten la inspección, lleguen en aluvión. A partir de entonces, comenzarían a abrirse expedientes a las comunidades que no hayan cumplido con la ley.

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En AGUICAMP Arquitectura e Ingeniería realizamos los informes para la Inspección Técnicas de Viviendas (ITE) de tu edificio. Consúltanos y te asesoraremos. Más de 700 propietarios ya han confiado en nosotros para realizar su inspección.

 

Fuente: Norte de Castilla

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may 31
        

Puntos de mayor actividad sísmica en Castilla y León

Puntos de mayor actividad sísmica en Castilla y León

13.065 edificios de Castilla y León se encuentran en un estado «ruinoso» y, por tanto, en «riesgo» ante un seísmo, según un estudio elaborado por LDC, una empresa dedicada a la administración de comunidades de vecinos. El informe contabiliza 979.403 inmuebles en la Comunidad. Además, sostiene que en España existen 10.779.844, de los que están en ruina 118.493, informa Ical.

En Castilla y León 25.587 se encuentran en mal estado, 96.892 en situación deficiente y 843.863 presenta buen estado. Ávila cuenta 1.363 edificios en ruina; Burgos, con 2.358; León, con 2.256; Palencia, 932; Salamanca, 1.885; Segovia, 1.209; Soria, 1.041; Valladolid, 1.210; y Zamora, con 811,25. Las provincias de España con menor número de edificios en estado ruinoso son Melilla y Ceuta.

Zamora es la provincia con más actividad sísmica de Castilla y León, y ha llegado a registrar movimientos de tierra de una magnitud de 5,2 grados en la escala Richter. La cercanía con Portugal, situado sobre una zona de especial movimiento de las placas tectónicas, confiere a Zamora esa especial tendencia a registrar terremotos en su territorio, sobre todo en la zona de Villalcampo, Videmala, Muelas del Pan o la comarca sanabresa.
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Todos los edificios de Castilla y León de más de 40 años están obligados a pasar la Inspección Técnica de la Edificación (ITE), para garantizar las condiciones estructurales, de seguridad y habitabilidad de los inmuebles. Si no está seguro de que su inmueble la haya pasado póngase en contacto con un técnico competente en la materia.

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may 18
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Inspección Técnica de Edificios (ITE)

AGUICAMP lleva realizados más de 700 informes de Inspección Técnica de Viviendas en Castilla y León

Desconsoladas por la crisis de los casi tres últimos años, las constructoras van clamando ante quienes les quieren escuchar que su supervivencia en los próximos años pasa por la rehabilitación de edificios y su promoción. La crisis ha dejado la promoción residencial en coma y amenaza ahora con la inanición a la obra pública. El salón Construmat, que abrió ayer sus puertas, da buena fe de ello: un controlado número de expositores y volcada en reparar y modernizar edificios. De ahí que le fuera bien la llegada de la secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, quien anunció que todos los edificios de más de 40 años de antigüedad deberán superar una inspección técnica. Una cada quince años.

La nueva obligación tendrá su base en la Ley de Sostenibilidad del Medio Urbano que prepara el Gobierno. Obligará a todas las comunidades autónomas a implantarla “queremos que sea una inspección generalizada”, dijo , si bien Corredor subrayó ayer que dará margen a cada Ejecutivo autonómico para implantarla. La mitad del parque español de viviendas tiene más de treinta años.

Corredor quiere poner unos mimbres comunes para conseguir generalizar la inspección técnica de edificios (ITE). Esta, además, llevará aparejado un informe sobre “las obras o recomendaciones que son necesarias para ahorrar energía en la vivienda”. Corredor puso como ejemplo que una inversión de 3.500 euros para instalar ventanas de doble cristal o cambiar el tipo de energía puede repercutir en un ahorro energético de tal magnitud que la inversión estará amortizada en cinco o seis años.

Más allá de sus resultados para el usuario, la ITE servirá para dinamizar el sector, junto a otra medida aprobada en abril por el Consejo de Ministros: la deducción fiscal para aquellos contribuyentes que hagan reformas en sus hogares.

En la Comunidad de Castilla y León actualmente existen ayudas de hasta 600 euros para la realización de la ITE.

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Fuente: Publico.es

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