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Colegio de Arquitectos .Colegio Oficial de Arquitectos de León
PROFESIONALES COLEGIADOS
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Proyectos de Edificación  ARQUITECTURA - Proyectos de Edificación............................................


Nuestro estudio de arquitectura elabora y diseña proyectos a media a lo largo de todas sus fases:

Estudio previo: fase preliminar en el que nuestros arquitectos plasmarán las ideas que desarrollan su encargo de modo elemental y esquemático mediante croquis y dibujos. Incluye la recogida y sistematización de información precisa, el planteamiento del programa técnico de necesidades y una estimación orientativa del coste económico que le permita adoptar una decisión final. La documentación que se incluye es: 

    - Memoria expositiva
    - Croquis o dibujos a escala o sin ella
    - Estimación de coste

Anteproyecto: Es la fase en la que definiremos las características generales de la obra (funcionales, formales, constructivas y económicas) al objeto de proporcionar una primera imagen global de la misma y establecer un avance de presupuesto. La documentación que incluye es:

    - Memoria justificativa de las soluciones adoptadas
    - Planos de planta, alzados y secciones a escala, sin acotar
    - Avance de presupuesto con estimación global, por superficie construida u otro método que se considere idóneo

Proyecto Básico: es la fase en la definiremos de modo preciso las características generales de la obra, mediante la adopción y justificación de soluciones concretas. Su contenido será suficiente para solicitar la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, pero aún insuficiente para iniciar la construcción del edificio. Aunque su contenido no permita verificar todas las condiciones que exige el CTE, definirá las prestaciones que el edificio proyectado ha de proporcionar para cumplir las exigencias básicas y, en ningún caso, impedirá su cumplimiento:

    - Memoria descriptiva
    - Planos generales a escala y acotados
    - Presupuesto con estimación global de cada capítulo, oficio o tecnología
    - Memoria urbanística

Proyecto de ejecución: fase en la que elaboraremos el proyecto básico que define la totalidad de la obra sin que en él puedan rebajarse las prestaciones declaradas, ni alterarse los usos y condiciones bajo las que, en su caso, se otorgaron la licencia municipal de obras, las concesiones y otras autorizaciones administrativas, salvo en aspectos legalizables, con determinación completa de detalles y especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos, definiendo la obra en su totalidad.

En el proyecto de ejecución incluiremos los proyectos parciales u otros documentos técnicos que, en su caso, deban completarlo; documentos diferenciados que estarán bajo la coordinación de nuestros proyectistas. Su contenido reglamentario es suficiente para la obteción del preceptivo visado colegial. Los documentos que lo componen son los siguientes:

- Memoria de cimentación, estructura y oficios
- Planos de cimentación y estructura, planos de detalle, esquemas y dimensionamiento de las instalaciones
- Plan de control
- Pliego de condiciones técnicas, generales y particulares
- Estado de mediciones
- Presupuesto por aplicación de precios unitarios de obra

 

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